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Nvestir est votre partenaire unique pour vos placements en PER, Assurance Vie, SCPI, Immobilier à haut rendement mais aussi GLI, Assurance Emprunteur et Prévoyance

Nvestir est un Cabinet Indépendant de Conseil en Investissement et placements d’épargne

Nvestir est votre partenaire en Investissement Immobilier, pour vos placements d’épargne et Investissement Financier.

Nous Travaillons en Architecture ouverte avec les principaux acteurs du marché dans l’objectif de vous proposer des solutions adaptées qui correspondent à 100% de vos critères.

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Nos services pour votre patrimoine

Crédit Professionnel et Crédit Immobilier

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Investissement Immobilier

4 Bonnes Raison de se lancer avec Nvestir

Si les investissements et l’épargne valorisent le patrimoine à long terme, c’est la mise en place et la gestion qui conditionne leurs réussites. Nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions du Lundi au Vendredi, de 9h00 à 20h00. Sur simple demande nous vous transmettrons nos guides pour réussir vos placements. Vous pouvez également prendre rendez vous via l’onglet « Planifier un entretien avec un Expert ».

Un service clé en main

Nous vous accompagnons sur tout type de placements (Placements d’épargne, Immobilier locatif à haut rendement) et veillons à sélectionner avec vous les meilleurs actifs et stratégies à mettre en place pour optimiser votre patrimoine en simplifiant l’ensemble du processus.

Projets 100% personnalisés

+ 10% de rendement brut en investissement immobilier et des allocations d’actifs corrélées à votre profil investisseur

Architecture ouverte

Nous sommes partenaires de plus de 30 Banques et compagnies d’Assurance et nous travaillons sur mandat de recherche en Immobilier.

Rémunération au succès

Vous n’avez aucun frais à avancer, pas d’honoraires à débourser, pour les produits d’épargne, nous sommes intégralement rémunérés par nos partenaires. Pour l’Investissement Immobilier, nous ne sommes rémunérés qu’à la signature de l’acte authentique.

Nous réalisons avec vous un audit patrimonial complet pour vous conseillez sur les meilleures stratégies à mettre en place en fonction de vos projets.

1. Audit Patrimonial

Ensemble, analysons votre Patrimoine, vos Revenus, vos Actifs et votre Passif. Ce sont ces éléments qui nous permettront d’établir une ou plusieurs stratégies cohérentes à mettre en place dès maintenant.

2. Définition du projet

Ensemble, définissons vos projets et stratégies d’investissement et d’épargne, une fois vos projets dessinés nous pouvons déja agir et optimiser votre patrimoine.

3. Recherche d’opportunités (Immobilier)

En fonction de vos critères de recherche définis au préalable, nous mettons en place un système d’alerte pour trouver le bien qui correspond à 100% de vos critères.

4. Audit d’acquisition (Immobilier)

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vérifions chaque détail de l’opportunité pour sécurisez votre investissement.

5. L’évaluation des travaux (Immobilier)

Nous mandatons les maitres d’oeuvre et artisans qualifiés dans l’objectif de vous assurés la faisabilité du projet dans toute la France.

6. Stratégie d’achat (Immobilier)

Profitez de nos outils pour choisir votre régime fiscal entre LMNP, SCI à l’IR, IS, Location Nu etc.. et bénéficier d’un accompagnement total jusqu’à la recherche de financement et l’obtention de votre crédit bancaire.

7. Gestion locative

Enfin, nous vous accompagnons dans la recherche d’un partenaire local pour la gestion locative de votre bien afin de générer un revenu passif fiabilité et dans la durée.

Votre unique partenaire de l’épargne à l’immobilier

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Bilan Patrimonial Offert

Nvestir apporte une révolution dans le monde de l’investissement pour le plus grand nombre en centralisant ses conseils : pouvoir faire fructifier son épargne, son patrimoine immobilier ou sa trésorerie d’entreprise de la manière la plus simple possible.

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Le PER c’est quoi ?

Le Plan Épargne Retraite Individuel (Perin) est une enveloppe fiscale permettant de placer une partie de ses revenus (son capital) dans l’objectif de le faire fructifier pour sa Retraite. Ces versements permettent d’obtenir un gain fiscal tous les ans, proportionnels aux versements sur l’année fiscale en cours et à la TMI (tranche marginale d’imposition) du foyer fiscal.

C’est quoi l’objectif du PER ?

L’objectif du PER est triple. Dans un premier temps je bénéficie d’une réduction d’impôt immédiate (au prorata de mes versements et de ma TMI). Cette épargne, placée sur des actifs adaptés à ma situation combat l’inflation et offre des performances supérieures à celles des livrets bancaire Classiques. Cette épargne peut être débloquée à la retraite selon 3 modes de sortie (Rente, Capital, Capital fractionné).

Débloquer son PER (déblocage anticipé)

L’objectif initial du PER est d’épargner pour préparer sa retraite. Cependant, depuis la loi pacte intervenue de 2019, vous avez l’opportunité de débloquer votre Plan Épargne Retraite par anticipation sous certaines conditions. La Loi pacte permet à l’adhérent de débloquer son PER dans le cas de l’achat d’une résidence principale, fin de droits au chômage, liquidation judiciaire de l’entreprise, décès invalidité du conjoint.

Je ne paie pas d’impôts, est-ce que je peux ouvrir un PER ?

Comme mentionné plus haut, le Plan Épargne Retraite est adapté dès lors qu’une partie des revenus du foyer est à minima imposé sur la tranche marginale d’imposition de 30% , ces versements réduiront le revenus imposable et donc les impôts du foyer. Ouvrir un PER lorsqu’on ne pie pas d’impôt est donc contre productif. Il existe une autre solution qui permet d’épargner sur les mêmes supports d’investissements et de rechercher les mêmes performances, il s’agit de l’Assurance Vie.

C’est quoi l’Assurance Vie ?

L’Assurance Vie est une enveloppe fiscale permettant de placer son épargne dans l’objectif de la faire fructifier. Cette épargne, contrairement à celle placée sur le Plan Épargne Retraite reste disponible à tout moment. Vous pouvez vous en servir pour tout type de projets, par exemple pour préparer les études de vos enfants, l’acquisition d’une résidence principale, la préparation de votre retraite … Ces placements permettent également d’obtenir un gain fiscal (à partir de 8 ans de détention) tous les ans. Il s’agit d’un abattement sur les plus value de 4600€ pour une personne seule et 9200€ pour un couple marié ou pacsé. Le capital épargné n’est pas imposable.

Assurance Vie et transmission

L’Assurance Vie est une enveloppe fiscale permettant de transmettre vos liquidités aux bénéficiaire désignés. Il s’agit de la seule enveloppe permettant de transmettre en dehors de la succession classique et donc d’échapper à l’impôt sur la succession.
Prenons un exemple : Mme. X a un mari et trois enfants, elle dispose à elle seule de deux appartements (400 000€) et d’une résidence principal avec son marie (200 000€). Mme X a également une assurance vie contenant 500 000€ de liquidités qu’elle a versé avant ses 70 ans. Mme X décide de transmettre 120 000€ à chaque enfant à son décès ainsi que la propriété des deux appartements en indivision (1/4 par enfant et 1/4 pour son mari). Chaque enfant percevra 120 000€ (non imposable car l’assurance vie permet d’éviter l’impôt sur la transmission jusqu’à 152 500€ pour tout versements sur l’enveloppe avant 70 ans). La succession classique permet à Mme X de transmettre sans impôts à ses enfants jusqu’à 100 000€ tous les 15 ans. Ses enfants perçoivent donc encore une fois 100 000€ non imposable. Au total elle aura transmis 660 000€, les bénéficiaires n’auront pas payés d’impôts sur la transmission. Son mari bénéficiera du régime de la donation au dernier vivant, encore une fois 0€ d’impôts.

Assurance Vie pour mon enfant

Il est tout à fait possible d’ouvrir une assurance vie à e pour mon enfant même mineur. Il est d’ailleurs recommandé le faire au plus tôt pour qu’il puisse bénéficier de l’abattement dès sa majorité. Il s’agit d’une enveloppe qu’il pourra garder toute sa vie pour préparer ses futurs projets.

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